规划项目名称：浙江温州海洋经济发展示范区浅滩二期北单元C-01等地块及南单元A-01等地块详细规划

规划批复时间：2025年12月15日（温政函〔2025〕111号）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

一、规划范围

本次规划范围为浅滩二期北单元C-01等地块及南单元A-01等地块，总用地面积约1454.61公顷。规划范围具体为：西至雁波河－瓯锦大道－雁起路－雁波中路－瓯扬路，北至环岛快速路北段（即330国道），东、南至生态堤。

二、功能定位

秉持“雁栖瓯水，海上智城”规划理念，打造国家海洋经济示范区、生态海岛美丽湾区、陆海统筹发展示范区。

三、规划规模

本次规划范围总用地面积约1454.61公顷，其中，建设用地面积约1241.11公顷，非建设用地面积约213.50公顷。

四、主要用地布局

本次规划范围内公共管理与公共服务用地面积为88.40公顷、商业服务业用地97.28公顷、工矿用地341.79公顷、仓储用地134.90公顷、交通运输用地246.71公顷、公用设施用地82.91公顷、绿地与开敞空间用地243.99公顷、留白用地5.13公顷、陆地水域面积为213.50公顷。

五、综合交通规划

本规划范围内城市道路等级分为城市快速路、主干路、次干路及支路四个等级，其中，快速路为环岛快速路北段， 主干路为瓯锦大道、瓯绣大道、瓯江口大道、雁霄路、雁波北路、雁波中路和雁波南路；次干路为瓯扬路、瓯帆路和瓯石路；支路为雁栖路、雁宁路、瓯尚路、雁起路、雁展路、瓯晓路、瓯源路、瓯康路、瓯辉路等。

六、 城市设计引导

规划以“雁栖瓯洞”为主题，依托现状生态本底，顺应湾区水系与公共开敞空间格局，构建环境韧性优良的生态新城。规划强调轨道沿线及水廊道地区的商业功能培育，突出地域特色，塑造多元活力汇聚的魅力滨海城市。规划构建融合生态、安全、景观与文化的开放空间系统，持续优化城市蓝绿空间界面，塑造独具魅力的海湾城市风貌。倡导开放空间功能适度复合化，提升区域整体活力。

七、主要图纸

1、区位图

2、用地规划图