鲲鹏海鲜岛项目位于温州市海经区C-04e地块，南临瓯华路，西临霓澄路。现定于2025年5月7日至2025年5月13日开始报名，具体招商事宜详见本公告及招商方案，基本情况如下：
标的序号 | 标的名称 | 经营面积(㎡) | 用途 | 首年租金底价 （元） | 报名保证金（万元） | 经营年限 | 目前状态 |
1 | 鲲鹏海鲜岛1号楼101、102室 | 1024.2 | 餐饮 | 359000 | 10 | 8 | 在建 待租 |
1、标的1第一年享受3个月装修期与9个月培育期，小计12个月免租期，无需支付租金；第二年起至第五年，每年享受6个月培育期，每年需支付50%租金，小计24个月免租期；合计5年享受36个月免租装修培育期；租金一年一付，先付后用。第四年起租金在上一年的基础上逐年递增2%； 2、经营方需按经营规划业态要求进行标的实际经营使用，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，并自行办理工商、消防等经营所需的相关审批手续； 3、实际经营面积以测绘数据为准。 | |||||||
一、招商方式
本次招商按照公开、公平、公正的原则，采用公开比选的方式进行招商。
二、经营方条件
（一）意向经营方应为中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人，并具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力；
（二）国家法律法规有特别规定的，意向经营方应符合相应的条件。
（三）意向经营方应具有不少于5年餐饮经验且经营面积不少于500平方米（以营业执照、房产面积等相关材料）。
三、经营方确定规则
（一）若公告期满后仅有一家意向方参与报名，招商方可直接确定其为最终经营方；
（二）若公告期满后有两家及以上意向方参与报名，招商方则于公告期届满之日起五个工作日内，组织比选并确定最终经营方。
最终确定的经营方与招商方签订《合同》（详见附件二）。
四、报名及比选相关信息
1.报名时间：自公告日起至2025年5月13日16时止。逾期报名，则不予接收。
2.比选材料递交及比选时间：比选材料递交截止时间为2025年5月21日上午9:30止，材料逾期送达，则不予接收。比选开始时间为2025年5月21日上午10时。
4.报名资料及比选文件内容要求及文件密封与递交：
（1）公司/个体户：报名表、营业执照、法定代表人/经营者身份证、银行账户；以上材料可提供复印件，材料每页均需加盖公章；若无公章则由报名人签字并按手印。
个人：报名表、身份证、银行账户；以上材料可提供复印件，材料每页均需报名人签字并按手印。
（2）比选材料：比选方案内容详见附件3；报价单与提报材料需提供5份，每份材料首页、骑缝处及密封袋均加盖公章或签字并按手印，并将密封好的报价文件通过专人递送或邮递方式寄至我单位联系人处。
3.报名、比选材料递交、比选地点：浙江省温州海洋经济发展示范区昆鹏街道灵蓉街66号发展大厦3号楼12楼国资公司。
联系人：蓝先生13328730032、林先生18267827750。
五、注意事项
1、截止时间：报名截止时间为2025年5月13日下午16时止;比选文件送达截止时间为2025年5月21日上午9:30止。请务必在规定时间之前报名/递交比选文件，逾期送达的报价文件，将不予接收。
2、费用自理：无论比选结果如何，参加本次报价的意向方所发生的一切费用，包括但不限于编制比选文件、参与比选过程中的交通、通讯等费用，均自行承担。
附件1、报名表
附件2、租赁合同
附件3、比选评审内容及比选报价单
温州市瓯江口新区国有资产经营管理有限公司
2025年5月7日
附件一报名表.docx