3月23日，温州瓯江口产业集聚区挂牌2宗商住地，预计2020年4月23日出让。

2宗地块位置相邻，总出让面积270060㎡（405亩），建筑面积744445㎡，总起价316000万元。

地块指标

地块位置分布图（数据来源：好地大数据）

温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊东区地块

总用地面积132688㎡，其中划拨幼儿园用地面积6010㎡，出让面积122536㎡，综合容积率2.6，建筑面积316625㎡，按照二星级及以上绿色建筑强制性标准进行设计和建设。

起价132000万元，起始楼面价4169元/㎡，地块设上限价198000万元，上限楼面价6253元/㎡，达上限竞报政人才住房面积，最高竞报面积为276600㎡。

地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

区块指标

根据出让要求：

1、B-09c地块地上总建筑面积≤178865㎡（3578㎡≤兼容商业≤7154㎡）；B-09h地块地上总建筑面积≤142560㎡（兼容商业≤21384㎡）。

2、B-09c地块设置一处12班幼儿园，用地面积≥6010㎡，建筑面积≥4800㎡，用地性质为划拨，幼儿园建设造价标准≥2500元/㎡，竣工验收后无偿移交给瓯江口管委会。

3、B-09h地块需配置一处政策性住房（人才住房），建筑面积≥36426㎡，土地性质为出让，其中户型建筑面积90㎡的占比60%、120㎡的占比30%、140㎡的占比10%，并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/㎡。

4、B-09c地块的商业配套应分布在灵腾西路和霓翔南路，B-09h地块的商业配套原则上要求在地块西北角布置集中商业（即霓翔南路和瓯采路交叉口方向），其他位置不布置底商。

5、地块建成后，瓯采路作为市政道路的功能，需保证社会车辆通行。

温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊西区地块

总用地面积152336㎡，其中出让面积147524㎡，综合容积率2.9，建筑面积427820㎡，按照二星级及以上绿色建筑强制性标准进行设计和建设。

起价184000万元，起始楼面价4301元/㎡，地块设上限价276000万元，上限楼面价6451元/㎡，达上限竞报人才住房面积，最高竞报面积为423000㎡。

区块指标

根据出让要求：

1、B-09a地块的商业配套应分布在霓翔南路和灵腾西路。

2、地块建成后，瓯采路作为市政道路的功能，需保证社会车辆通行。

3、该地块与温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊东区地块如由同一人竞得，则竞报产生的政策性住房（人才住房），可统一配置在温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊东区地块（B-09h）内。政策性住房（人才住房）建筑面积中，要求户型建筑面积90㎡的占比60%、120㎡的占比30%、140㎡的占比10%，并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/㎡。（来源：好地网）