由温州瓯江口产业集聚区管理委员会委托浙江省建科建筑设计院有限公司编制的本规划于2019年12月编制完成中间成果，现根据《中华人民共和国城乡规划法》予以批前公告，公告时间2019年12月17日---2020年1月15日（共30日），公告内容如下：

一、规划范围

规划以遵循合理利用村庄现状建设用地为原则，适度整合用地，完善必要的基础设施。本次规划依据灵昆岛控制性详细规划的要求和地块研究的整体性，结合王相村域范围，确定规划范围，规划范围面积为337.57公顷，其中包含王相村域陆地面积337.57公顷。

二、规划年限：

规划期限为2019年-2030年，近期规划至2025年。

三、用地规划

本次规划范围面积约337.57 h㎡，规划建设用地面积为14.51公顷，占总用地面积的4.30%，水域和农林用地157.17公顷，占总用地面积的46.56%。另外村庄范围内有城市道路交通用地和区域公用设施用地占地面积为165.89公顷，占村域面积的49.14%。

（1）村民住宅用地（V1） 

规划对村民住宅用地进行梳理，规划村民住宅用地面积约为12.23公顷，占村庄建设用地面积的84.29%，人均住宅用地面积为71.94平方米。 

（2）村庄公共服务设施用地（V21） 

规划村庄公共服务设施用地面积1.02公顷，占村庄建设用地7.03%，主要为村委会、活动中心和医疗室等。 

（3）村庄公共场地（V22） 

规划村庄公共场地面积为0.17公顷，占村庄建设用地的1.17%，主要健身场地和街头绿地。 

（4）村庄道路用地（V41） 

规划村庄道路用地面积为0.86公顷，占村庄建设用地面积的5.93%。 

（5）村庄交通设施用地（V42） 

规划村庄交通设施用地约为0.23公顷，占村庄建设用地面积的1.59%，在王相东路延伸段端头西侧布置。 

（6）非建设用地（E） 

本次规划范围内，水域面积为44.08公顷，农林用地面积为113.09公顷。 

（7）对外交通与其他国有建设用地 

本次规划涉及区域公用设施用地、港口用地、城市道路用地、城市居住用地、绿地、中小学用地等其他国有建设用地，不计算入村庄建设用地，共计面积165.89公顷。 

村庄规划用地平衡表

四、图纸

（一）区位图

（二）用地现状图

（三）用地规划图

（四）道路竖向规划图

（五）村庄建设示意图

 公示图.zip

对关心城市规划建设和该村庄规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30日内将有关意见和建议反馈，我们将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：2019年12月17日---2020年1月15日（共30日）

公告地点：温州瓯江口管委会网站（http://ojk.wenzhou.gov.cn/）；

王相村村委会宣传栏现场公示

反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至温州瓯江口产业集聚区发展大楼911室，瓯江口产业集聚区规划建设局规划科；

（2）电子邮件请发送至1031372236@qq.com；

（3）联系电话：0577-55875082

                                         瓯江口产业集聚区规划建设局

二〇一九年十二月十七日