由瓯江口管委会委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市半岛起步区A-13a-2等地块控制性详细规划修改》于2022年4月完成中间成果会审，为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2022年4月27日---2022年5月26日（共30日），公告内容如下：

温州市半岛起步区A-13a-2等地块控制性详细规划修改

一、规划范围

东至霓翔北路，南至A-13b-2等地块，西至雁鸿路，北至灵德路。规划用地面积约2.57公顷。

二、用地布局修改

本次规划修改后，将原A-13a-2地块划分为三个地块，其中A-13a-2-1地块仍为商业用地（B1），用地面积为12326平方米；A-13a-2-2地块调整为科研用地（A35），用地面积为10064平方米。A-13a-2-3地块调整为文化设施用地（A2），用地面积为3346平方米。

三、配套设施修改

本次规划修改后，公共厕所设置于A-13-a-2-1地块。A-13a-2-2地块增加一处移动通信基站。

四、城市设计指引

整体建筑风格统一、时尚、简约，并采用多层次绿化空间体系。建筑基调色以暖色系的中高明度，低艳度色彩为主，打造现代感景观氛围。道路交叉口退让范围内，应设置开放的街景广场或绿地。绿化景观应结合不同空间，配置不同种类和密度的绿植，营造丰富的空间氛围。沿路区域宜适当设置标识系统、公共艺术等城市家具，丰富城市界面。

五、主要图纸

1、区位图

2、用地现状图

3、用地规划图（修改前）

4、用地规划图（修改后）

对关心城市规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30日内将有关意见和建议反馈给我局，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：2022年4月27日---2022年5月26日

公告地点：温州市自然资源和规划局网站：http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

温州瓯江口产业集聚区管理委员会:http://ojk.wenzhou.gov.cn/

          瓯江口发展大楼1号楼公告栏

联系地址：温州瓯江口产业集聚区灵蓉街66号发展大厦1号楼

邮编：325000                      联系电话：88078433

温州市自然资源和规划局
                                                       2022年4月27日