申请事项

抵押权首次登记

权利类型

他项权利

抵押类型

申请受理材料

抵押权首次登记

抵押权首次登记

 国有建设用地使用权首次抵押登记  （土地）

1、不动产登记申请表（原件）

2、不动产权利证书或土地使用权证（原件）

3、申请人身份证明材料（原件）

4、主债权合同（原件）

5、抵押合同 （原件）

6、土地使用权出让合同（原件/复印件）

7、抵押权人出具的知晓出让合同相关约定的声明（原件）

8、委托代理：委托代理人身份证明（原件）、（法人）授权委托书/公证书（原件）、被代理人身份证明材料（复印件）

9、房地产开发项目：抵押人和抵押权人共同出具房屋预售情况说明（原件）

10、若抵押人为企业，还需提供营业执照（原件、加盖公章的复印件）、加盖公章的法人身份证复印件。为本企业以外的个人或单位提供担保的，另提供企业章程（该复印件出自工商部门）、股东会、董事会等权力机构的决议（原件）

国有建设用地使用权及房屋所有权首次抵押

1、不动产登记申请表（原件）；

2、不动产权利证书或房屋所有权证、土地使用权证（原件）；3、申请人身份证明材料（原件）；

4、主债权合同（原件）；5、抵押合同（原件）；

6、委托代理：委托代理人身份证明（原件）、（法人）授权委托书/公证书（原件）、被代理人身份证明材料（复印件）；

7、若抵押人为企业，还需提供营业执照（原件、加盖公章的复印件）、加盖公章的法人身份证复印件。为本企业以外的个人或单位提供担保的，另提供企业章程（该复印件出自工商部门）、股东会、董事会等权力机构的决议（原件）；

8、若抵押人为集体所有制企业，需提供职工代表大会选举名单、集体所有制企业职工（代表）大会决议、上级主管单位同意批文；

9、对以购销合同为主债权合同的抵押权登记的，购销合同内容需包括：所售商品种类、数量、单价、货款额度、赊账期限（原件）。

在建工程抵押登记

1、不动产登记申请表（原件）；2、土地使用证（原件）、建设工程规划许可证（原件、加盖公章的复印件）；3、申请人身份证明材料（原件）；4、主债权合同（原件）；5、抵押合同（原件）；6、监理报告(内容包括已投入在建工程的工程款金额)和协商作价协议（原件）；7、土地使用权出让合同（原件/复印件）；8、抵押权人出具的知晓出让合同相关约定的声明（原件）；9、委托代理：委托代理人身份证明、（法人）授权委托书/公证书（原件）、被代理人身份证明材料（复印件）；10、抵押人和抵押权人共同出具预售情况说明（原件）；11、若抵押人为企业，还需提供营业执照（原件、加盖公章的复印件）、加盖公章的法人身份证复印件。为本企业以外的个人或单位提供担保的，另提供企业章程（该复印件出自工商部门）、股东会、董事会等权力机构的决议（原件）

顺位抵押

1、不动产登记申请表（原件）；2、不动产权利证书或房屋所有权证、土地使用证（原件）；3、申请人身份证明材料（原件）；4、主债权合同（原件）；5、抵押合同（原件）

6、抵押人和各顺位抵押权人协议（原件）；7、协商作价协议（原件）；8、委托代理：委托代理人身份证明、（法人）授权委托书/公证书（原件）、被代理人身份证明材料（复印件）；9、若抵押人为企业，还需提供营业执照（原件、加盖公章的复印件）、加盖公章的法人身份证复印件。为本企业以外的个人或单位提供担保的，另提供企业章程（该复印件出自工商部门）、股东会、董事会等权力机构的决议（原件）

公积金通车、银行直通车

1、不动产登记申请表（原件）；2、不动产权利证书或房屋所有权证、土地使用权证（复印件、盖抵押权人校对章）；3、申请人身份证明材料（复印件、盖抵押权人校队章）；4、主债权合同（原件）；5、抵押合同（原件）；6、不动产登记委托书（原件）；7、询问笔录（原件）

需要补正申请材料的，应当通知申请人在规定期限内补正，逾期未补正的，做出不予登记的决定，出具《不动产不予登记告知书》，通知当事人退还申请材料，并留存复印件。

办理流程

申请→受理→初审→复审→公示→核定→登簿

办理时限

受理后1个工作日内（不含材料补正期）