10、不动产登记一次性告知(抵押登记、首次)
时间:2021-08-18 17:16:35 浏览次数: 来源:温州瓯江口管委会 字号:[ ]

申请事项

抵押权首次登记

权利类型

他项权利

抵押类型

申请受理材料

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

抵押权首次登记

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

抵押权首次登记

 国有建设用地使用权首次抵押登记  (土地)

1、不动产登记申请表(原件)

2、不动产权利证书或土地使用权证(原件)

3、申请人身份证明材料(原件)

4、主债权合同(原件)

5、抵押合同 (原件)

6、土地使用权出让合同(原件/复印件)

7、抵押权人出具的知晓出让合同相关约定的声明(原件)

8、委托代理:委托代理人身份证明(原件)、(法人)授权委托书/公证书(原件)、被代理人身份证明材料(复印件)

9、房地产开发项目:抵押人和抵押权人共同出具房屋预售情况说明(原件)

10、若抵押人为企业,还需提供营业执照(原件、加盖公章的复印件)、加盖公章的法人身份证复印件。为本企业以外的个人或单位提供担保的,另提供企业章程(该复印件出自工商部门)、股东会、董事会等权力机构的决议(原件)


国有建设用地使用权及房屋所有权首次抵押

1、不动产登记申请表(原件)

2、不动产权利证书或房屋所有权证、土地使用权证(原件)3、申请人身份证明材料(原件)

4、主债权合同(原件)5、抵押合同(原件)

6、委托代理:委托代理人身份证明(原件)、(法人)授权委托书/公证书(原件)、被代理人身份证明材料(复印件)

7、若抵押人为企业,还需提供营业执照(原件、加盖公章的复印件)、加盖公章的法人身份证复印件。为本企业以外的个人或单位提供担保的,另提供企业章程(该复印件出自工商部门)、股东会、董事会等权力机构的决议(原件)

8、若抵押人为集体所有制企业,需提供职工代表大会选举名单、集体所有制企业职工(代表)大会决议、上级主管单位同意批文

9、对以购销合同为主债权合同的抵押权登记的,购销合同内容需包括:所售商品种类、数量、单价、货款额度、赊账期限(原件)


在建工程抵押登记

1、不动产登记申请表(原件)2、土地使用证(原件)、建设工程规划许可证(原件、加盖公章的复印件)3、申请人身份证明材料(原件)4、主债权合同(原件)5、抵押合同(原件)6、监理报告(内容包括已投入在建工程的工程款金额)和协商作价协议(原件)7、土地使用权出让合同(原件/复印件)8、抵押权人出具的知晓出让合同相关约定的声明(原件)9、委托代理:委托代理人身份证明、(法人)授权委托书/公证书(原件)、被代理人身份证明材料(复印件)10、抵押人和抵押权人共同出具预售情况说明(原件)11、若抵押人为企业,还需提供营业执照(原件、加盖公章的复印件)、加盖公章的法人身份证复印件。为本企业以外的个人或单位提供担保的,另提供企业章程(该复印件出自工商部门)、股东会、董事会等权力机构的决议(原件)


顺位抵押

1、不动产登记申请表(原件)2、不动产权利证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)3、申请人身份证明材料(原件)4、主债权合同(原件)5、抵押合同(原件)

6、抵押人和各顺位抵押权人协议(原件)7、协商作价协议(原件)8、委托代理:委托代理人身份证明、(法人)授权委托书/公证书(原件)、被代理人身份证明材料(复印件)9、若抵押人为企业,还需提供营业执照(原件、加盖公章的复印件)、加盖公章的法人身份证复印件。为本企业以外的个人或单位提供担保的,另提供企业章程(该复印件出自工商部门)、股东会、董事会等权力机构的决议(原件)


公积金通车、银行直通车

1、不动产登记申请表(原件)2、不动产权利证书或房屋所有权证、土地使用权证(复印件、盖抵押权人校对章)3、申请人身份证明材料(复印件、盖抵押权人校队章)4、主债权合同(原件)5、抵押合同(原件)6、不动产登记委托书(原件)7、询问笔录(原件)

需要补正申请材料的,应当通知申请人在规定期限内补正,逾期未补正的,做出不予登记的决定,出具《不动产不予登记告知书》,通知当事人退还申请材料,并留存复印件。

办理流程

申请→受理→初审→复审→公示→核定→登簿

办理时限

受理后1个工作日内(不含材料补正期)


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