申请事项

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

权利类型

国有建设用地使用权及房屋所有权

权利人

个人/企业

办理依据

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）、温州市国土资源局文件（温土资发〔2018〕44号）

申请受理材料清单

材料提供者

买卖互换赠与

1、不动产登记申请表(原件)

2、申请人身份证明（原件核对，复印件）

3、原土地证书、房屋所有权证书或不动产权证书(原件)

4、买卖（互换、赠与）协议或合同（原件）

5、完税凭证（原件,税务部门推送、内部流转）

申请人/委托代理人

继承受遗赠

1、不动产登记申请表(原件)                             

2、申请人身份证明（原件核对，复印件）

3、原土地证书、房屋所有权证书或不动产权证书(原件)

4、继承、受遗赠证明材料或者生效法律文书

5、完税凭证（原件,税务部门推送、内部流转）

申请人/委托代理人

拍卖房屋

1、不动产登记申请表(原件)                                

2、申请人身份证明（原件核对，复印件）

3、原土地证书、房屋所有权证书或不动产权证书（原件）

4、完税凭证（原件,税务部门推送、内部流转）

5、委托拍卖的须提供拍卖成交确认书、票据、委托拍卖合同及有权决定拍卖的证明文件等材料（原件）；司法拍卖的须提供拍卖成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书

申请人/委托代理人

离婚财产约定

1、不动产登记申请表(原件)；                                

2、申请人身份证明（原件核对，复印件）；

3、原土地证书、房屋所有权证书或不动产权证书(原件)；

4、离婚证、离婚协议书（须经民政部门确认）或生效的法律文书；

申请人/委托代理人

夫妻财产约定

1、不动产登记申请表(原件)                                

2、申请人身份证明（原件核对，复印件）

3、原土地证书、房屋所有权证书或不动产权证书(原件)；4、婚姻关系证明（原件核对，复印件）

5、夫妻财产约定协议（原件）

申请人/委托代理人

判决仲裁

1、不动产登记申请表(原件) ；2、申请人身份证明（原件核对，复印件）；3、原土地证书、房屋所有权证书或不动产权证书(原件)；4、生效的法律文书（原件）；

5、完税凭证（原件,税务部门推送、内部流转）

申请人/委托代理人

划转调拨移交

1、不动产登记申请表(原件)；2、申请人身份证明（原件核对，复印件）；3、原土地证书、房屋所有权证书或不动产权证书(原件)；4、财产移交协议、有权部门作出划转、调拨文件（原件）；5、完税凭证（原件,税务部门推送、内部流转）

申请人/委托代理人

不动产分割、合并导致权属发生转移的

1、不动产登记申请表(原件)；2、申请人身份证明（原件核对，复印件）；3、原土地证书、房屋所有权证书或不动产权证书(原件)；4、分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书（原件）；5、权籍调查报告（含不动产测绘成果）；6、完税凭证（原件,税务部门推送、内部流转）

申请人/委托代理人

作价出资

1、不动产登记申请表(原件)；2、申请人身份证明（原件核对，复印件）；3、原土地证书、房屋所有权证书或不动产权证书(原件)；4、作价出资（入股）协议及有权决定出资的文件（原件）；5、完税凭证（原件,如地税部门已推送完税数据的不须提供）

申请人/委托代理人

法人或其他组织合并、分立

1、不动产登记申请表(原件)；2、申请人身份证明（原件核对，复印件，包括企业营业执照或社会统一组织机构证明等）；3、原土地证书、房屋所有权证书或不动产权证书(原件)；4、法人或其他组织合并、分立的证明材料（经有权部门批准文件原件）；5、完税凭证（原件,如地税部门已推送完税数据的不须提供）

申请人/委托代理人

法人或其他组织破清算

1、不动产登记申请表(原件)；2、申请人身份证明（原件核对，复印件）；3、原土地证书、房屋所有权证书或不动产权证书(原件)；4、完税凭证（原件,如地税部门已推送完税数据的不须提供）；5、成立清算组决议、指定管理人的决定书（原件核对，复印件）、清算报告、债权人会议通过的破产财产变价方案；法院裁定的须提供报告申请破产的裁定书、法院破产财产变价方案裁定书、协助执行通知书；6、买卖合同或转让协议或拍卖成交确认书（原件）

申请人/委托代理人

转让方为股份制企业

1、不动产登记申请表(原件)；2、企业营业执照（原件核对，复印件）；3、授权委托书、代理人身份证明（原件）；4、原土地证书、房屋所有权证书或不动产权证书(原件)；5、公司章程，公司股东决议或董事会决议，不动产转让协议（原件）；6、完税凭证（原件,税务部门推送、内部流转）

申请人/委托代理人

转让方为国有企业

1、不动产登记申请表(原件)                                

2、企业营业执照（原件核对，复印件）

3、原土地证书（如涉及国有出让工业用地，需提供土地出让合同）、房屋所有权证书或不动产权证书(原件)

4、公司章程，股东决议或者董事会决议，有权决定转让或拍卖的证明文件，股权营运中心备案材料，拍卖成交确认书（原件）

5、司法拍卖的须提供法院裁定书、协助执行通知书（原件）

6、完税凭证（原件,税务部门推送、内部流转）

申请人/委托代理人

转让方为城镇集体所有制企业

1、不动产登记申请表(原件)                                

2、企业营业执照（原件核对，复印件）

3、原土地证书（如涉及国有出让工业用地，需提供土地出让合同）、房屋所有权证书或不动产权证书（原件）

4、公司章程，职工（代表）大会决议，上级主管部门同意证明文件（原件）

5、不动产转让合同或协议（原件）；拍卖成交确认书；司法拍卖的须提供法院裁定书、协助执行通知书（原件）

6、完税凭证（原件,税务部门推送、内部流转）

申请人/委托代理人

转让方为农村集体所有制企业)

1、不动产登记申请表(原件)                                

2、企业营业执照（原件核对，复印件）

3、原土地证书（如涉及国有出让工业用地，需提供土地出让合同）、房屋所有权证书或不动产权证书（原件）

4、村民（代表）大会决议，上级主管部门同意证明文件（原件）

5、拍卖成交确认书或不动产转让合同（协议）、农村产权服务中心材料司法拍卖的须提供法院裁定书、协助执行通知书（原件）

6、完税凭证（原件,税务部门推送、内部流转）

申请人/委托代理人

备注1

涉及司法裁定的还需提供相关法律文书（原件）

申请人/委托代理人

备注2

委托代理的，还需提供经公证的《授权委托书》（原件）、委托代理人身份证明材料（原件核对，存复印件）

委托代理人

备注3

需要补正申请材料的，应当通知申请人在规定期限内补正，逾期未补正的，做出不予登记的决定，出具《不动产不予登记告知书》，通知当事人退还申请材料，并留存复印件。

办理流程

申请→受理→初审→复审→核定→登簿

办理时限

受理后3个工作日内（不含材料补正期）