申请事项

宅基地使用权及房屋所有权变更登记(房屋拆建、名称、地址变更)

权利类型

宅基地使用权及房屋所有权

权利人

个人

办理依据

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令63号）、温州市国土资源局文件（温土资发〔2018〕338号）

一

(房屋拆建)收件清单

材料提供者

1

不动产权籍调查入库确认书（不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料等局）                            

内部流转

2

不动产登记申请书（原件）

申请人/委托代理人

3

申请人身份证明材料（原件）

申请人/委托代理人

4

不动产权证（土地证、房产证）（原件）

申请人/委托代理人

5

建房审批材料，对涉及用地审批的，还需提供用地审批材料（原件）

申请人/委托代理人

6

地址证明（原件）

申请人/委托代理人

二

(名称、地址变更登记)收件清单

材料提供者

1

不动产登记申请书（原件）

内部流转

2

申请人身份证明材料（原件）

申请人/委托代理人

3

不动产权证书（土地证、房产证）（原件）

申请人/委托代理人

4

更名证明材料：权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化，有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的主体为同一人的材料；地址证明材料:地址变化，有权单位出具的证明文件（原件）

申请人/委托代理人

备注1

委托代理的，还需提供经公证的《授权委托书》（原件）、委托代理人身份证明材料（原件核对，存复印件）

委托代理人

备注2

需要补正申请材料的，应当通知申请人在规定期限内补正，逾期未补正的，做出不予登记的决定，出具《不动产不予登记告知书》，通知当事人退还申请材料，并留存复印件。

办理流程

申请→受理→初审→复审→公示→核定→登簿

办理时限

受理后3个工作日内（不含不少于15个工作日的瓯江口政府网公示期、材料补正期）