温州综合保税区正式获批并开工建设，威马汽车、国家安全（应急）产业园、机器人产业园等一批重大产业项目相继落地，温州技师学院、发展大楼、三甲医院等一大批公共服务项目陆续建成投用……这座崛起于滩涂之上的东部滨海新区，如何蝶变成为产城相融的活力之城，并持续发展壮大？明日举行的“大湾区时代 产城融合之道”高峰论坛，将为你揭开瓯江口产业集聚区发展的十年“秘籍”。
“两轴”交汇 打造三生融合新城
作为温州城市向东发展的重要阵地，瓯江口产业集聚区位处温州东部入海口，占据温州沿海功能联系轴和瓯江城市拓展轴“两轴”交汇的战略区位优势。这里不仅是温州中心城市的拓展区，还承担着温州中心城市从“瓯江时代”向“东海时代”承接并跨越发展的历史使命。
瓯江口产业集聚区核心区规划面积130平方公里，依托独一无二的生态资源，突出“以水造城”的主题。在空间功能布局上，沿规划区中部通过水廊道及绿地景观系统的打造，形成城市公共活动轴，北侧布局产业发展走廊，南侧重点打造城市商贸居住和公共服务设施，形成生活服务廊带，即“北生产、中生态、南生活”三生融合的开放型空间架构。
区域的发展自然需要强大的交通网络支撑。瓯江口产业集聚区南面毗邻龙湾国际机场、规划中的温州高铁东站，东边为状元岙深水港区，拥有空港和海港相连的独特优势。区内北口大桥、南口大桥、330国道、228国道、沈海高速复线、市域铁路S1、S2轨道线贯穿其间，区间瓯海大道、机场大道等快速路与主城区高效连接。与此同时，连接集聚区内部的“五纵四横”路网建设已现雏形，还有众多的桥梁、道路河网绿化也在积极推进中，一个集“海陆空”为一体的立体综合交通网络已然成型。
如在建的瓯江北口大桥，是宁波至东莞高速公路和国道G228共线跨越瓯江的控制性工程，其建设对推进温台产业带和温州瓯江口产业集聚区发展意义重大。目前，该桥梁总体形象进度已达5成以上。
产城联动 大湾区迸发新活力
4月29日，位于瓯江口产业集聚区的温州“国字号”对外开放平台——综合保税区正式开工建设。据悉，温州综合保税区于今年3月正式获批，标志着我市在打造新一轮扩大开放新高地上又迈出了重要一步。整个项目规划总面积1.44平方公里，分两期建设。
如在建的瓯江北口大桥，是宁波至东莞高速公路和国道G228共线跨越瓯江的控制性工程，其建设对推进温台产业带和温州瓯江口产业集聚区发展意义重大。目前，该桥梁总体形象进度已达5成以上。
产城联动 大湾区迸发新活力
4月29日，位于瓯江口产业集聚区的温州“国字号”对外开放平台——综合保税区正式开工建设。据悉，温州综合保税区于今年3月正式获批，标志着我市在打造新一轮扩大开放新高地上又迈出了重要一步。整个项目规划总面积1.44平方公里，分两期建设。
“作为我市产业升级转型主阵地，集聚区以智能制造和现代商贸服务业为主导产业，并按照‘北生产、中生态、南生活’的规划构筑产业布局，以平台赋能、人才引进来推动实现产城融合一体化发展。”瓯江口产业集聚区自然资源和规划局相关负责人表示。
其中，集聚区北片布局智能制造业，着力引进高科技含量项目、高层次科技人才和高水平科技机构，打造科技与人才集聚的智能制造标杆园区。南片则布局现代商贸服务业项目，主要招引创业创新、科技研发、商贸服务、信息咨询等生产性服务业及体验式、复合型现代商贸综合体、高端商务酒店等总部回归、贸易回归项目。目前，集聚区正谋划在南区打造规划单元100公顷的未来社区，把瓯江口建设成为产城融合、宜业宜居的新型城市化标杆区域。
能级提升 真正实现产城人相融
多彩绿带，花漫新城。走进瓯江口产业集聚区中部区域，记者眼前豁然开朗：一条条新修建的道路宽阔平坦，向四面八方延伸；绿道、公园将这里装扮得分外美丽，特别是不远处的瓯锦河城市中心绿廊风情带，据说每年三四月份，十里樱花园内樱花绽放，靓丽喜人；向南望去，温州外国语学校、发展大楼等一幢幢现代化建筑，似乎在诉说着拔地而起的“瓯江口速度”……
据了解，近年来，瓯江口产业集聚区着力谋划河网水系、绿化景观建设，按照“一带一特色、一路一主题”思路，沿集聚区北、中、南分别打造以“桃花大道”“樱花大道”“梅花大道”等为主题的三条景观大道。同时，布局北堤湖、新月、春晖、思源、秋实等9大主题公园，形成“三带九园”的景观体系。
区域发展，配套先行。今年4月，温医大附二院瓯江口院区（骨科医院）正式开诊，为集聚区的发展注入了优质的医疗资源。事实上，这几年，随着温州外国语学校、温州护士学校、温州技师学院、发展大楼、邻里中心等配套设施的投用，已真正实现了医、教、研的复合型功能体系。此外，浙江工贸学院等项目建设进入验收收尾阶段，有望今年投用；社区巴士运营线网覆盖将进一步优化，区内居民用水、用电、用气实现市区一体化运营。
瓯江口产业集聚区的迅速崛起，也让这里摇身一变成了各大房企争先入驻的热土。2017年8月，金茂地产率先入驻，打造超600亩的城市综合体。随之，世茂、新城、美的等知名房企纷纷入驻，打造大型精品商住项目，大大提升区域居住品质。如近期亮相的世茂·璀璨瓯江，紧邻滨江景观带，位于瓯江口南部中央生活区核心板块与瓯江沿岸的交汇处。作为一线南向面江的社区，世茂以“滨江模式”打造建筑面积约95-139平方米的瓯江口品质人居。
与此同时，集聚区还将依托市域铁路S1线各站点，大力推行“TOD”开发模式，强化商业等功能配套；注重软环境及人文景观建设，植入未来社区九大场景，打造智慧城市等。