由灵昆街道人民政府委托设计单位编制的本规划于2018年8月编制完成中间成果，现根据《中华人民共和国城乡规划法》及《温州瓯江口产业集聚区管理委员会专题会议纪要》[2018]69号予以批前公告，公告内容如下：

一、规划范围

规划以遵循合理利用村庄现状建设用地为原则，适度整合用地，完善必要的基础设施。本次规划依据灵昆岛控制性详细规划的要求和地块研究的整体性，结合沙塘村域范围，确定规划范围，规划范围面积为137.87公顷，其中包含沙塘村域面积137.87公顷。

二、规划年限：

规划期限为2018年-2035年，近期规划至2025年。

三、用地规划

本次规划范围面积约137.87 h㎡，规划村庄建设用地面积为32.67公顷，占总用地面积的23.70%，水域和农林用地54.69公顷，占总用地面积的39.67%。另外村庄范围内有二类居住用地、商业用地、公园绿地、防护绿地、城市道路交通用地、区域公用设施用地和区域交通设施用地等，占地面积为50.51公顷，占村域面积的36.64%。

（1）村民住宅用地（V1）

规划对村民住宅用地进行梳理，规划村民住宅用地面积约为16.80公顷，占村庄建设用地面积的51.42%，人均住宅用地面积62.2平方米。

（2）村庄公共服务设施用地（V21）

规划村庄公共服务设施用地面积0.89公顷，占建设用地2.72%，主要为街道管委会、村委会和幼儿园等。

（3）村庄公共场地（V22）

规划村庄公共场地面积为2.96公顷，占建设用地的9.06%，主要健身场地和绿地。

（4）村庄商业服务业设施用地（V31）

规划村庄商业服务业设施用地面积为3.86公顷，占建设用地的11.82%，主要为沿昆西路与瓯绣大道一侧的商业和新增商业服务设施用地。 

（5）村庄道路用地（V41）

规划村庄道路用地面积为7.70公顷，占建设用地面积的23.57%。

（6）村庄交通设施用地（V42）

规划村庄交通设施用地约为0.46公顷，占建设用地面积的1.41%，主要结合街道管委会和北侧入口进行布置。

（7）非建设用地（E）

本次规划范围内，水域面积为14.05公顷，农林用地面积为40.64公顷。

本次规划涉及区域公用设施用地、区域交通设施用地、城市道路用地、二类居住用地、商业用地、公园绿地、防护绿地等其他国有建设用地，不计算入村庄建设用地，共计面积50.51公顷。

村庄规划用地平衡表

四、图纸

（一）区位图

（二）用地现状图

（三）用地规划图

（四）道路交通规划图

（五）村庄建设示意图沙塘公示.zip

对关心城市规划建设和该村庄规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30工作日内将有关意见和建议反馈，我们将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：2018年10月17日---2018年11月30日

公告地点：温州市规划局网站（wzup.wenzhou.gov.cn）；

瓯江口便民服务中心一楼公告栏

沙塘村村委会宣传栏现场公示

反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至温州瓯江口产业集聚区行政服务中心517室，瓯江口产业集聚区规划建设局规划科；

（2）电子邮件请发送至109293275@qq.com；

（3）联系电话：0577-55875169。

                                         瓯江口产业集聚区规划建设局

二〇一八年十月十七日